城市東岸批量精裝設(shè)計(jì)施工
項(xiàng)目名稱：批量精裝修
項(xiàng)目地址：珠海
風(fēng)格類型：現(xiàn)代
項(xiàng)目戶型：平層
項(xiàng)目面積：38000㎡
裝飾工程：優(yōu)筑工程
項(xiàng)目進(jìn)度：已交付
項(xiàng)目用途：批量精裝修
優(yōu)筑工程是設(shè)計(jì)公司旗下的裝飾單位，對設(shè)計(jì)的精妙理解得更為深刻，完整的呈現(xiàn)設(shè)計(jì)，是我們的第一要?jiǎng)?wù)。設(shè)計(jì)效果是80分，施工做到了60分，客戶能享受到的能有40分就了不起了，這樣一層層做減法，客戶體驗(yàn)不會好。所以，優(yōu)筑工程要盡可能的讓設(shè)計(jì)精髓完美呈現(xiàn)出來。
城市東岸位于香洲區(qū)梅華路、情侶中路的交匯處，屬于配套成熟的鳳凰北生活圈。項(xiàng)目總占地面積約3.6萬㎡，總建筑面積約8萬㎡，約360戶，由4棟高層和6棟聯(lián)排TOWNHOUSE組成。優(yōu)筑工程負(fù)責(zé)其中84套精裝修施工。
嚴(yán)苛謹(jǐn)慎的匠人精神
從設(shè)計(jì)到落地，每一個(gè)執(zhí)行者都知道其中的距離，差之毫厘，謬以千里，絕非照做這么簡單。
嚴(yán)總說：“我們的物料清單一般都有六七頁之多，很多人會擔(dān)心我們巧立名目。實(shí)際上我們考慮最多的卻是，一個(gè)設(shè)計(jì)要怎么落地，會遇到什么困難，哪些細(xì)微的環(huán)節(jié)，如何解決處理？因此，拿到設(shè)計(jì)的第一個(gè)工作就是優(yōu)化設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，做足充分的準(zhǔn)備工作，這樣在施工的時(shí)候出問題幾率最小，讓設(shè)計(jì)完美落地的幾率最大。”
由于這種嚴(yán)苛的態(tài)度，嚴(yán)總在驗(yàn)查84間城市東岸的施工細(xì)節(jié)時(shí)，在其中一套房子里，發(fā)現(xiàn)了極其細(xì)小的天花裂縫，這種裂縫一般是由建筑結(jié)構(gòu)和氣候造成的。這樣的瑕疵，只要不認(rèn)真細(xì)究，是完全看不出的，就算是給甲方來驗(yàn)收，他們也未必能發(fā)現(xiàn)，但是嚴(yán)總并沒有忽視這個(gè)小瑕疵，也沒有敷衍地修補(bǔ)，而是下令用拉法基的彈性膩?zhàn)舆M(jìn)行大面積重新整修，避免二次開裂，務(wù)必要使一點(diǎn)瑕疵都不留。
即便重新整修的費(fèi)用都由優(yōu)筑工程自己全部負(fù)責(zé)，但是，嚴(yán)總毫不吝惜。這是匠人的精神，只要發(fā)現(xiàn)一點(diǎn)瑕疵或者不盡人意，便不惜推毀重做。也正是因?yàn)樗囊陨碜鲃t，因此優(yōu)筑工程的團(tuán)隊(duì)傳承了這樣一種精神和做事風(fēng)格，在所有的工程里，不論大小，不論豪華還是簡樸，全部以一流的手藝和絕對的負(fù)責(zé)態(tài)度在做事。
這樣一群認(rèn)真做事的人，也許是別人眼中的冒傻氣，但是他們一如既往，闊步向前，并且，堅(jiān)持到底，絕不回頭。
影響施工質(zhì)量最重要的因素是施工組織。優(yōu)筑工程沒有晚班。城市東岸項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳挺生說：“過往經(jīng)驗(yàn)告訴我們，晚上加班質(zhì)量沒有保證，所以我們寧可白天多增加一個(gè)班次，也不會讓他們在晚上趕工。”
極致精細(xì)的交底工作，工班首先按照要求打印樣版，進(jìn)行預(yù)排版，再由優(yōu)筑工程項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)檢查合格，才能正式施工，確保施工質(zhì)量。
主材配置甄選大牌
博洛尼櫥柜衣柜、地面進(jìn)口大理石拼花鋪貼、瑞士勞芬馬桶、 科勒潔具、西門子靈動系列開關(guān)、 雷士照明、馬可波羅地磚、 菲林格爾木地板......精裝房五星級主材配置，全是國內(nèi)一線或進(jìn)口品牌。以櫥柜為例，很多業(yè)主為了省錢，想找木工廠做，而優(yōu)筑工程旗下木工廠完全能滿足這種需要，以優(yōu)質(zhì)的材質(zhì)呈現(xiàn)為客戶降低成本。
優(yōu)質(zhì)渠道決定質(zhì)效
不出問題，不返工就是最大的效率，也是最大的節(jié)約，這一點(diǎn)優(yōu)筑工程和客戶站在同一立場。“精裝修很多大理石材的使用，屬于非標(biāo)加工，越長的大理石風(fēng)險(xiǎn)越大，優(yōu)筑工程擁有自己的石材工廠，多年的加工經(jīng)驗(yàn)，能夠減少很多物料損耗，節(jié)約成本，最終受益人是業(yè)主。”
美來自專業(yè)追求
來自香港的設(shè)計(jì)大師為城市東岸設(shè)計(jì)了精美的地板鋪貼，優(yōu)筑工程幾乎嚴(yán)絲合縫的完全實(shí)現(xiàn)了他的設(shè)計(jì)意圖。將來入住的業(yè)主會發(fā)現(xiàn)，優(yōu)筑工程負(fù)責(zé)施工的9棟，所有地板大理石或三角或四邊、或長或方，邊線都能連成一線，沒有出現(xiàn)任何錯(cuò)角。在不容易拼接的位置，一般施工單位會采用波打線進(jìn)行錯(cuò)位，但是在城市東岸，就連波打線內(nèi)外都實(shí)現(xiàn)了完美拼接。
專業(yè)源于細(xì)節(jié)
20年的精裝經(jīng)驗(yàn)，對材料、工藝了如指掌，強(qiáng)大的渠道讓優(yōu)筑工程對現(xiàn)場情況應(yīng)付自如。因?yàn)楦O(shè)計(jì)、專注細(xì)節(jié)，才會更完美得把設(shè)計(jì)落地。
▲石材踢腳線
石材踢腳線和墻面的嵌入工藝非常精準(zhǔn)美觀，入墻一部分后，外面保留在3毫米左右，沿墻腳看過去整齊劃一，而且不管墻面的長短都能保持這樣的尺度。
木質(zhì)踢腳線完全貼合墻面，也是平常很難做到的，經(jīng)常因?yàn)樵級γ娴牟黄秸麑?dǎo)致大小縫隙。原始建筑在交房的時(shí)候就做不到墻面百分百平整，通過踢腳線的對比，最容易發(fā)現(xiàn)墻面的凹凸不平，優(yōu)筑工程在布置踢腳線之前對墻面做了一個(gè)找平處理，才有現(xiàn)在的完美呈現(xiàn)。
浴室以及廚房的門套使用木材，很容易被水泡發(fā)霉，這個(gè)問題尤其在廣東地區(qū)比較嚴(yán)重。所以在這兩個(gè)區(qū)域做了防霉處理，門套下半部分用石材制作。
▲石材鋪貼
材鋪貼非常整齊，表面拼接的地方非常光滑，無凹凸，并且做到了無縫處理。
▲陽臺推拉門
推拉門落差有12cm，硬材料構(gòu)成，主要考慮到珠海臺風(fēng)多發(fā)，防止陽臺雨水倒灌。城市東岸主推無敵海景，面海陽臺正對城市主干道，陽臺門必須隔音，玻璃和鋁材結(jié)構(gòu)，選擇隔音更好的材料，關(guān)合之后，交通噪音幾不可聞。
▲窗臺石拼接
臥室窗臺石拼接，尤其能顯示優(yōu)筑工程的用心。一般三段窗臺拼接，很少有人關(guān)注它拼接的位置，優(yōu)筑工程負(fù)責(zé)的城市東岸的84套房子，每一個(gè)窗臺石的拼接位置都非常講究。接頭處放在窗戶大欄桿接地處——硬性要求，堪稱變態(tài)。這樣接頭處最不顯眼，最能給人利落的感覺，業(yè)主一開始感受不到這種細(xì)節(jié)，但時(shí)間長了，一定會發(fā)現(xiàn)：優(yōu)筑工程的照顧是潤物無聲。
▲陰陽角處理
全房的陰陽角垂直度維持標(biāo)準(zhǔn)，這是個(gè)小工作，但是絕不要小看，尤其是層高越高，空間變形不可避免，目前大部分裝飾公司保證不了全房的陰陽角垂直，我們能。
▲天花一次成型
天花的多層裝飾線條一體式定制成形，不僅保證了線條的流暢和棱角角度，又預(yù)防了因多層疊加帶來的收口開裂問題。足見渠道營建、后向一體化工廠的強(qiáng)大。
▲地面防水處理
優(yōu)筑工程采用了三道工序：首先，抹平建筑本身的凹凸不平，在表面上刷2-3遍防水涂料；然后，用陶粒回填，再用水泥漿固定顆粒物；再次刷2遍防水涂料，最后2-3厘米厚水泥砂漿層保護(hù)表面。
